בשוק הנדל"ן של 2025. המספר 1.7 מיליון שקל הפך לסוג של מגנט למשקיעים בבת ים.
כיועצת נדל"ן, אני רואה תופעה מעניינת – המון עסקאות ברמת מחיר זהה, אבל עם פוטנציאל שונה לחלוטין. פשוט כמו מבוך שקשה להתמצא בו.
ולמה דווקא 1.7 מיליון? זו נקודת האיזון המושלמת. לא יקר מדי למשקיע הממוצע, ולא זול מספיק כדי לעורר חשד. זו הנקודה שבה נפגשים הביקוש וההיצע במתחמי ההתחדשות העירונית בבת ים.
ואני שואלת, מה זה אומר עבורנו המשקיעים? אז ככה, כשיש כל כך הרבה אפשרויות במחיר דומה, היכולת להבדיל בין עסקה ממוצעת לעסקה מצוינת הופכת למיומנות קריטית. לא כל דירה ב-1.7 מיליון תניב את אותה תשואה או תיהנה מאותו פוטנציאל השבחה בתוכניות הפינוי-בינוי.
ותנחשו באיזה אזורים בעיר הסיפור הזה מתבטא בצורה הדרמטית ביותר? בשכונות המערביות ובמתחמים הצפוניים, שם הפער בין עסקאות "רגילות" לעסקאות "מנצחות" באותו מחיר יכול להגיע לעשרות אחוזים ברווחיות לטווח הארוך.
בת ים, שעוברת מהפכה של ממש בשנים האחרונות, הפכה למוקד עניין למשקיעים שהבינו שהשוק הזה מציע הזדמנויות נדירות – אבל רק למי שיודע להבחין בהן בתוך ים העסקאות הזהות לכאורה.
אלפי דירות שנמכרות בטווח המחירים הזה, חלקן במתחמים המיועדים להתחדשות עירונית, לא רק ישנו את פני העיר אלא גם יכולות להכפיל את ההשקעה שלכם – אם יודעים לזהות את העסקאות הנכונות מבין שפע האפשרויות.
ואיך מזהים איזו עסקה ב-1.7 מיליון באמת שווה את הכסף ואיזו תישאר תקועה? שאלה מצוינת!
השאירו פרטים ובואו נדבר על איך גם אתם יכולים לנווט בבטחה בים העסקאות ולבחור בדיוק את אלו שיעבדו לטובתכם.
